Netwerk

Hieronder een conceptbrief die ieder altijd naar zijn dienstverlener (notaris, taxateur, financiële instelling) kan versturen als je kenbaar wil maken dat je bepaalde overeenkomst NOOIT had getekend als je alles had geweten. Allen die diensten verlenen hebben nu eenmaal een ZORGPLICHT. Lopen zij hiervoor weg, dat zijn zij hierop gewoon aan te spreken. In een brief hoef je je niet nader je argumenten te informeren. Iedere jurist weet direct wat er aan de hand kan zijn, als iemand zich op DWALING geroept.
Deze brief moet je aan alle partijen sturen. Bij hypotheken zowel dé notaris als dé financiële dienstverlener. Dit moet je aangetekend doen met een bericht van ontvangst.

Mijn ervaring is dat binnen de Mr-groep zij elkaar niet zomaar afvallen. Aan een rechtzaak verdient een advocaat aanzienlijk meer, dan aan een tuchtzaak. Een advocaat zal ook vaak aansturen op de noodzaak van hoger beroep. Meestal als leek heb je dit niet direct door, maar voor de personen die hun eigen dossier veel beter kennen en iets minder ontwetendheid zijn valt dat wel op.

Mijn conceptbrief:

"AANGETEKEND MET BERICHT VAN ONTVANGST
Aan: notaris, taxateur.
Onderwerp: verklaring van vernietiging

Tekst: Geachte heer, mevrouw, Ondergetekende - de heer X wonende te Y - maakt kenbaar dat de overeenkomst(en) ..... (en .....) van 25 oktober 2009 door mij ondertekend vernietigd wordt verklaard wegens DWALING volgens art.6:288 lid 2 BW. Dit wegens het niet nakomen van de spreekplicht van diverse personen en het niet nakomen van Uw actieve zorgplicht richting mij.
Bij deze stel ik U nu direct al ingebreke en zullen eventueel rechtelijke en buitengerechtelijke kosten op U verhaald gaan worden. Mocht U willen reageren dan dit nog uitsluitend schriftelijk. Hoogachtend.".

[[doel van mijn bijdragen is, dat ieder zijn voordeel ermee kan doen. ik ban altijd blij als een persoon al ermee geholpen is]]

TIP zet altijd zelf op papier wat je denkt overeengekomen te zijn en welke eventuele ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. Stuur dit richting de notaris en laat hem altijd schriftelijk bevestigen, dat de eventuele te passeren akte hieraan voldoet. Stel hem ook specifieke vragen waarop je vooraf schriftelijk antwoord wil hebben w.o. welke verzekeringen zijn nodig en waarom en welk provisies houd de financiële instelling hieraan over.
TIP vraag altijd een second opinion bij twijfel, bij het niet begrijpen bij een andere notaris. Zo extreem duur is dat niet daar het toch een heel gebruikelijke standaard akte is. Binnen één uur moet ieder notaris helderheid kunnen verschaffen.
• (C) de notaris MOET begrepen hebben, dat wat nu rond de lening op tafel werd gelegd en waarop de klant commentaar had dat hij van ambtswege uit al GEEN medewerking had moeten verlenen aan het passeren van de akte. Laat hij dit na, dat pleegt hij een AMBTSMISDRIJF.

Als de notaris dit heeft nagelaten, dat is hij nalatig en onzorgvuldig geweest en kan iedere persoon zich op DWALING (art.6:228 BW) beroepen. Blijkbaar negeren sommige notarissen het Groningse huwelijksarrest (NJ1989-766, vaste lesstof voor iedere rechtenstudent), waarbij de notaris misbruik van de onwetendheid en onkunde van zijn eigen vrouw maakte. De notaris weet (=ambtseed) dat hij het evenwicht tussen twee partijen moet herstellen. De notaris weet dondersgoed dat de bank/financiële dienstverlener t.o.v. zijn klant overwicht heeft.
Citaat uit arrest:
"De functie van de notaris in het rechtsverkeer brengt immers (...) mee, dat hij beroepshalve gehouden is naar vermogen te voorkomen, dat misbruik wordt gemaakt van juridische onkunde en feitelijk overwicht.". Hebben de notarissen dit wel bij het passeren de vele hypotheekakten gedaan, of hebben zij alleen maar hun forse provisies geïncasseerd met de gedachte 'wie maakt ons wat'. Wij zijn toch door de Kroon benoemd.
Alle personen die achteraf .....

Als dé notaris zijn ambtsplicht niet heeft nagekomen, dan is het niet direct nodig dure advocaatkosten te maken.
Voor de vele beroepsgroepen bestaan tuchtcolleges. Niet gebonden aan beroepstermijn. Klacht wordt altijd onderzocht. Alleen als de klacht na drie jaar wordt ingediend volgt geen directe tuchtmaatregel meer, maar de klacht wordt wel onderzocht. Altijd volgt er een oordeel over het onjuist, verwijtbaar handelen van de notaris. Hierna staat iedereen sterker bij de gewone rechter.
Voordeel: laagdrempelig. Klacht wordt altijd onderzocht. Als velen collectief ieder tegen zijn eigen notaris een tuchtklacht indient, dan kan (beter gezegd) moet de politiek wel aandacht hieraan besteden.

TIP niet met de stukken eens NOOIT een HANDTEKENING ZETTEN. Notaris kan nooit iemand een rekening sturen, als hij zijn werk niet doet. Geen handtekening dan werk niet goed gedaan, dan geen geld.
TIP kies je eigen notaris. Schroom niet zonodig een second opinion te vragen bij twijfel.
TIP laat alles vooraf schriftelijk op papier zetten. Ook door een notaris.
Uitleg:
Natuurlijk maken anderen misbruik van de onwetendheid van mensen, maar men moet niet vergeten dat de NOTARIS dit had moeten voorkomen. Door dé NOTARIS wordt de klant uiteindelijk over het randje geduwd als hij zijn werk niet doet.
Als iedere notaris weigert mee te werken vanwege het risico voor hémzelf, dan staan geen nieuwe DBSer bedrijfjes op. Noch een grootbank, noch een kleinbank, noch een financiële dienstverlener maken dan nog een schijn van kans.

De notaris heeft nu eenmaal een ACTIEVE ZORGPLICHT richting de personen die akten komen tekenen. De notaris zelf en niemand anders MOET er gewoon zelf voor zorgen dat àlle personen ALLES hebben begrepen. Ook als een andere notaris het concept van de akte heeft opgesteld. Verder moet deze notaris zelf vooraf onderzoek doen alvorens er überhaupt een akte wordt gepasseerd, bijv. in dit geval 'wat is het (gezamenlijk) inkomen'...

Iedereen die zich beetgenomen voelt door AFAB doet er verstandig aan zijn lening over te sluiten via De Oversluiter uit Schiedam (010 - 707 36 34). Daar krijg je een lening met een lage rente zonder verzekeringen !!!!!!!

Onzin om DSB en vervolgens Afab de schuld te geven.

ALLE tussenpersonen hebben dik verdiend aan die polissen. Maar wie hebben die polissen gemaakt ? Precies, die grote bank/verzekeraars die zichzelf die vette bonussen gaven en geven.

Ik heb zelf 2 jaar in dat wereldje rond gelopen en een CARDIFF polis verkopen was daar wel het summum van geld verdienen.
Na 2 jaar was ik dat wereldje meer dan zat en heb ander werk gezocht.

Wedden dat, binnen 6 maanden, ook een clubje als "De Hypotheker" ook aan de beurt komt ??

Mooi voorbeeld is het nu falliete Hyleas bv ..... 2 snelle mannen in snelle pakken en auto's die in een paar jaar tijd hun zakken hebben gevuld en vervolgens de tent hebben opgeblazen. Je zult er maar een hypotheek hebben afgesloten !!!

JV